Jus nustebina valdymo įmonių pateikiamos mėnesinės sąskaitos už šildymą: ar kvitų skaičiai ne pirmą kartą atrodo per dideli? Nepatogu, kad rudenį, žiemą ir pavasarį, nepaisant oro temperatūros už lango, jūs turite sumokėti nemažą sumą, kurią paskaičiavo neaišku. Ar sutinki?
Šildymo daugiabučio namo bute apskaičiavimas priklauso nuo nustatytų šilumos standartų, kurie, atrodo, turėtų būti standartiniai. Tačiau šildymo tarifai kasmet auga. Kad nebūtų apgauti, vartotojai nori kontroliuoti valdymo įmonės skaičiavimų teisingumą. Bet kaip tai padaryti teisingai ir ko gali reikėti?
Būtent šiems klausimams yra skirta mūsų medžiaga - čia mes jums pasakysime, kaip teisingai apskaičiuoti sumą už patiektą šildymą aukštybiniame bute. Straipsnyje bus išsamiai išnagrinėti naujausi įstatymai dėl šilumos suvartojimo ir pateikiamos įvairios skaičiavimo formulės, atsižvelgiant į bendro namo, individualaus skaitiklio prieinamumą, taip pat į jo nebuvimą. Papildyta medžiaga, papildyta teminiais vaizdo įrašais ir vaizdinėmis nuotraukomis.
Teisinis mokėjimų reguliavimas
Šiuo metu keturi Vyriausybės sprendimai yra laikomi veiksmingais dokumentais, reglamentuojančiais daugiabučių namų gyventojų komunalinių mokesčių apmokestinimo taisykles:
- N306, 2006 m. Gegužės 23 d. (Svarstoma daugiabučių namų paslaugų vartojimo standartų nustatymo tvarka);
- N354, 2011 m. Gegužės 6 d. (Nustatyta paslaugų teikimo gyventojams tvarka);
- N258, 2012 m. Kovo 28 d., Ir N344, paskelbtas 2013 m. Balandžio 16 d., Iš dalies keičiantis ankstesnį dokumentą (PP N306);
- N1708, 2018 m. Gruodžio 28 d. (Programinės įrangos N354 pakeitimai).
Pirmasis ir antrasis dokumentai sistemingai keičiami, paskutinis iš jų įvyko 2020 m. Balandžio 4 d.
Remdamasis šiais dokumentais, kiekvienas atskiras šalies regionas savarankiškai priima sprendimą dėl mokėjimo formos pasirinkimo:
- 1 variantas - išmoka skaičiuojama tik už šildymo sezoną (paprastai tai yra spalio – gegužės mėnesiai);
- 2 variantas - lenta pasiskirsto tolygiai ištisus metus.
Ši forma labiau veikia tuos, kurie neturi sumontuotų šilumos skaitiklių.
Vartotojams, turintiems įrengtus skaitiklius, rūpi vienas pagrindinių dekreto pakeitimų - skaičiavimo formulių taisymas, kuris dabar atsižvelgia į skaitiklių rodmenis, neatsižvelgdamas į namuose įrengtus prietaisus.
Bendro šildymo skaitiklio įrengimas grindžiamas daugiabučio namo gyventojų sprendimu. Skaitiklio tikrinimą ir būtiną įprastinę priežiūrą taip pat organizuoja namo gyventojai
Tačiau daugiabučiuose namuose, kuriuose yra skaitikliai, bendro ir buto matavimo prietaisų rodmenų skirtumas yra apskaičiuojamas ir tolygiai pridedamas prie kiekvieno vartotojo mokėjimo.
Taigi, mokėjimą už šildymą sudaro šie komponentai: šildymas bute + šildymas laiptinėje.
Šiuo metu bute nereikia įrengti individualių šildymo skaitiklių. Tačiau, atsižvelgiant į daugelio vartotojų patirtį, galima teigti, kad mokėjimas už šiluminės energijos sunaudojimą skaitikliu yra mažesnis nei mokėjimas pagal nustatytą standartą ir tarifą
Apskritai yra keletas būdų apskaičiuoti šildymą kiekvienam iš galimų variantų:
- jei yra bendras namo skaitiklis;
- bute / negyvenamose patalpose nėra arba nėra atskirų prietaisų;
- naudojant įrangą šildymui, jei ši įranga laikoma dalis bendrosios nuosavybės namuose.
Kiekvienu konkrečiu atveju bus lengviau atsižvelgti į šių dalių straipsnyje.
Formulės atlikti apskaičiavimų
Skaičiavimo formulės į bendrą namuose, individualiai šilumos skaitiklio, taip pat jų nesant buvimo, skiriasi. Be to, mes manome, kad mokesčių įvairiose situacijose tvarką.
# 1 variantas - be bendro namo skaitiklio
Jei buto pastato gyventojai nebuvo įdiegta bendrą namo skaitiklio, tada bus mokama nuo trijų sąlygų pagrindu:
- įkurta standartas;
- šildymo tarifą;
- šildomas plotas.
Šildymo standartas yra nustatytas kiekvieno regiono vietos valdžios savarankiškai ir priklauso nuo klimatinių sąlygų regione. Tarifas taip pat yra nustatyti kiekvieno regiono savaip. Iš "šildomo ploto" sąvoka apima visas plotas, bute, su balkonu ir lodžija išimties.
Taigi, apskaičiuojant šildymo išlaidas formulė yra pateikta šioje nuotraukoje:
Galutinė kaina šilumos, remiantis formule, nepriklauso nuo faktinio šilumos energijos, reikalingos šildyti patalpą. Siekiant padidinti energijos vartojimo efektyvumą šilumos tiekimo, aktyvus įmonės vyksta įdiegti metrų šildyti visur.
Tai yra bendra formulė apskaičiuoti elektros energijos suvartojimą namuose be bendrų namų metrų.
Apskaičiuojant, būtina atsižvelgti į mokėjimo formą: šildymo laikotarpiu arba už visus metus. Remiantis iš mokėjimo formų, skaičiavimai yra pagaminti pagal toliau išdėstytas formules.
Apmokėjimas už šildymo laikotarpiu
Laikantis taisyklių, mokėjimas už šildymo laikotarpiu yra pagamintas pagal šią formulę:
Paš = (Vaš + (Saš x -aioi x NT x (Sapie - ŠIND)) / (Sapie x (Sapie - ŠIND + Soi)) X TT ,
kur:
Paš - galutinės sumos apmokėjimo šildymo naudojamas.
Saš - plotas patalpoje, kuriai skaičiavimai yra atliekamas (m2).
Sapie - bendras plotas visų namo patalpų (m2).
Soi - Bendras plotas bendras nuosavybės patalpų (bendras erdves) (m2).
NT - įsteigta standartą šildymas (Gcal).
SIND- visų apartamentai / negyvenamųjų patalpų, kuriose yra ne šildymo prietaisai plotas (m2).
TT - nustatyta tarifas šildymui (litais / Gcal).
Vaš- energijos, sunaudotos iš šildymas už tam tikrą kambaryje.
Iš "bendrų erdvių" sąvoka apima taip:
- iškrovimai;
- prieangiai ir salės;
- koridoriai;
- kitų patalpų nevaldo privatūs savininkai.
Energijos, sunaudotos iš šildymas už tam tikrą kambaryje (Vaš) Yra apskaičiuojamas pagal šią formulę:
Vaš = Saš x ((NT x (Sapie - ŠIND)) / (Sapie - ŠIND + Soi)),
kur Saš, Sapie, Soi, SIND, NT - vertės yra tas pats, kaip ir ankstesnėje formulę.
Įrengti elektroniniai temperatūros jutikliai baterijos neturi jokios vertės apskaičiavimo už šilumos energijos suvartojimą mokėjimą. Jie gali kontroliuoti tik iš šilumos temperatūrą
Apmokėjimas už visus metus
Kai kuriuose regionuose, siekiant palengvinti piniginę naštą komunalines paslaugas, už šildymą išlaidos būtų paskirstytos per visus kalendorinius metus.
Už šią vertę apskaičiuoti formulė yra tokia:
Paš = (Vaš + (Saš x -aioi x NT x K x (Sapie - ŠIND)) / (Sapie x (Sapie - ŠIND + Soi)) X TT .
Tai skiriasi nuo ankstesnio formulę, tam tikros koeficientą išvaizdą Į, Kuris nustatomas padalijus mėnesių šildymo sezono skaičių 12.
Į apskaičiuojant šilumos energijos per konkretų kambaryje sumą formulės, K koeficientas yra taip pat pridėjo:
Vaš= Saš x ((NT x K x (Sapie - ŠIND)) / (Sapie - ŠIND + Soi)).
Apskaičiuoti sudėtingas, iš pirmo žvilgsnio, formules, esant visoms vertėms, galima atlikti savarankiškai.
# 2 variantas - su namų skaitiklis įrengtas
Manoma, kad situacija, kai yra įdiegta bendra metrų apskaitai šilumos tiekimo yra labiausiai paplitusi.Bendro matavimo prietaiso naudojimas yra susijęs su tuo, kad projektuojant komunalines paslaugas nėra galimybių įgyvendinti atskirus skaitiklius.
Galiausiai kiekvienas vartotojas negali savarankiškai valdyti reikiamo šiluminės energijos kiekio savo bute.
Todėl apskaičiuojant šildymo kainą bus atsižvelgiama į šiuos pagrindinius parametrus:
- bendras suvartotos šiluminės energijos kiekis;
- kambario plotas;
- pastato plotas (įskaitant visus kambarius)
- tarifas už šilumą.
Bendroji šio skaičiavimo formulė atrodys taip:
Naudojant bendrą namo skaitiklį negalima idealiai kontroliuoti energijos suvartojimo, nes nėra galimybės reguliuoti kiekvienam butui tiekiamos šilumos atskirai.
Skaičiuojant šildymą, taip pat atsižvelgiama į tam tikrą mokėjimo formą.
Apmokėjimas už šildymo periodą
Remiantis bendrąja skaičiavimo formule, kiekvienam vartotojui nustatoma konkreti formulė:
Pi = (Vi + (Si x (Vd - ∑Vi )) / Sapie) x TT,
Kur:
Pi - Galutinė mokėjimo suma už naudojamą šildymą.
Si - patalpos, kuriai atlikti skaičiavimai, plotas (m2).
Sapie - bendras visų namo patalpų plotas (m2).
Vd - patiekto šildymo kiekis pagal skaitiklį, jei mokama už šildymo sezoną, (Gcal).
TT - nustatytas šildymo tarifas (rubliais / Gcal).
∑Vi - bendras energijos suvartojimas šildymui visose namo vietose. Galite apskaičiuoti padauginę gyvenamųjų patalpų plotą iš šilumos energijos sumą padaliję pagal namo skaitiklio rodmenis. Vd visų butų ir patalpų, neįtrauktų į turtą, sumos.
Vi - energijos kiekis, sunaudotas šildant tam tikrą kambarį.
Apskaičiuota Vi pagal šią formulę:
Vi = Si x (Vd / (Sapie - soi + Sind)),
Kur:
Sapie - bendras namo butų / negyvenamųjų patalpų plotas (m2).
Sind- visų butų / negyvenamųjų patalpų, kuriose nėra šildymo prietaisų, ploto, (m2).
Soi - bendras namo bendrojo naudojimo patalpų plotas (bendro naudojimo patalpos) (m2).
Būtent pagal šią formulę apskaičiuojamos komunalinės paslaugos, kad būtų galima sumokėti už šildymą.
Šilumos skaitiklio rodmenis reikia kiekvieną mėnesį pranešti savo valdymo įmonei, kad jie atliktų skaičiavimus pagal faktinį šiluminės energijos suvartojimą
Metų skaičiavimų ypatybės
Skaičiavimas atliekamas pagal tas pačias formules, kaip ir mokant už šildymo laikotarpį.
Tačiau skaičiavimuose yra keletas ypatybių:
- Skaičiuojama suma už suvartotą šildymą praėjusiais metais.
- Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimas šiais metais.
- Galutinės išmokos sumos taisymas.
Pataisa atliekama pagal formulę:
Pi = Pkpi - Pnpi,
Kur:
Pkpi- šildymo mokesčio suma, apskaičiuota pagal praėjusių metų suvartojimą.
Pnpi - už vartotojui už šiuos metus sumokėtą šildymo mokestį.
Skaičiavimui pagal praėjusių metų apmokėjimo už šildymą formą naudojamas parametras Vduž praėjusius metus. Norint apskaičiuoti mėnesinę įmoką, reikia padalinti metinio šiluminės energijos tūrio parametrą pagal bendro namo apskaitos prietaiso rodmenis į 12.
Norėdami apskaičiuoti šių metų išmoką, naudokite parametrą Vd šiems metams.
Išsamiau, bendro namo šildymo skaitiklių apskaičiavimo klausimas, kurį mes nagrinėjome kitame mūsų straipsnyje.
3 variantas - su atskirais skaitikliais
Sprendimas, leidžiantis susimokėti už faktiškai sunaudotą šiluminę energiją, yra individualaus skaitiklio įrengimas.
Tačiau mokėjimas individualiu skaitikliu apskaičiuoti tampa sudėtingesnis ir apima šiuos parametrus:
- sunaudotos šilumos kiekis;
- namo sunaudotos šilumos kiekis;
- kambario plotas;
- namo plotas, kuris yra šildomas;
- nustatytas šilumos energijos tarifas.
Bendroji skaičiavimo formulė pateikta nuotraukoje:
Norint naudoti šią formulę skaičiavimui, būtina, kad 95% visų pastato kambarių būtų įrengti individualūs skaitikliai. Natūralu, kad name turėtų būti įrengtas ir viso namo skaitiklis
Už įėjimo ir kitų bendrųjų patalpų šildymą moka namo gyventojai patys. Išmokos dydis nustatomas iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimant visų atskirų skaitiklių rodmenų sumą ir rezultatą padalijus iš name gyvenančių žmonių skaičiaus.
Atskiro buto šilumos skaitiklio kaina prasideda nuo 6000 rublių. Ši suma gali atsipirkti jau pirmaisiais skaitiklio naudojimo metais.
Skaičiavimas atliekamas pagal formulę:
Pi = (Vin + Vivienas x (Si / Sapie)) x TT,
Kur:
Pi- Galutinė mokėjimo suma už naudojamą šildymą.
Si - patalpos, kuriai atlikti skaičiavimai, plotas (m2).
Sapie - bendras visų namo patalpų plotas (m2).
TT - nustatytas šildymo tarifas (rubliais / Gcal).
Vin - apskaičiuoto kambario šilumos skaitiklio rodmuo.
Vivienas - bendro namo skaitiklio rodmenys šiluminei energijai tiekti, atėmus kiekvienoje patalpoje tiekiamos energijos kiekį.
Tačiau jei ne visi namo gyventojai yra įrengę individualius skaitiklius, kiekvienam konkrečiam butui šiluminės energijos suvartojimą vis tiek galima apskaičiuoti pagal skaitiklį.
Skaičiavimo formulės yra panašios į tas, kurios naudojamos šildymo kiekiui nustatyti daugiabučiuose namuose su bendru namo skaitikliu:
Pi = (Vi + (Si x (Vd - ∑Vi )) / Sapie) x TT
Skirtumas yra apskaičiuojant elementą. Vi.
Vi- energijos kiekis, sunaudotas šildant tam tikrą kambarį:
- kambariams su skaitikliais - pagal prietaisų rodmenis, apskaičiuojant šildymo laikotarpio šildymą;
- kambariams be skaitiklių - apskaičiuojamas per metus nuo vidutinės mėnesio apimties.
Suvartotos energijos kiekio apskaičiavimo formulė:
Vi= Si x (∑VIPU / ∑SiIPU),
Kur:
Si - bendras patalpos, kuriai atlikti skaičiavimai, plotas (m2).
∑VIPU - bendras skaitiklio rodmuo šildymo sezono metu arba per mėnesį, skaičiuojant per metus (Gcal).
∑SiIPU - visų patalpų, kuriose buvo atlikti skaičiavimai ir kuriose įrengti skaitikliai, plotų suma.
Skaičiuojant mokėjimą už šildymą už visus metus, už tikslią mokėjimo sumą, reikia nustatyti koregavimą pagal formulę:
Pi = Pkpi - Pnpi,
Kur:
Pkpi - šildymo mokesčio suma, apskaičiuota pagal praėjusių metų suvartojimą.
Pnpi - už vartotojui už šiuos metus sumokėtą šildymo mokestį.
4 variantas - komunalinio buto skaičiavimai
Be aukščiau išvardytų variantų, yra dar dvi, kurioms taip pat yra išvedamos skaičiavimo formulės:
- Bendras butas;
- daugiabučiai namai be centrinio šildymo.
Komunalinių butų skaičiavimas yra panašus į skaičiavimą pagal vartojimo standartus arba pagal daugiabučių namų skaitiklius. Vienintelis skirtumas yra plokštės apibrėžimas proporcingai kiekvienam kambariui.
Šis skaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:
Skaičiuojant mokestį už šildymą komunaliniame bute, skirtumas, gautas atsižvelgiant į koridorių, vonios kambarį, prieškambarį ir virtuvę, laikomas nereikšmingu ir neatsižvelgtas
5 variantas - namams su asmenine katilinė
Namuose, kur nėra centrinio šildymo ir kurie turi savo katilinę, taip pat apskaičiuojami panaudoti komunaliniai ištekliai butui šildyti.
Bendroji formulė yra tokia:
Šiuolaikiniuose daugiabučiuose namuose įrengtos savo katilinės. Jų dujomis kūrenamų katilinių naudojimas laikomas ekonomiškiausiu patalpų šildymo būdu.
Pastatyti privatų namą su individualiu šildymu? Tokiu atveju rekomenduojame susipažinti su dujų suvartojimo šildymui normomis arba pamatyti dujų suvartojimo skaičiavimo namą, kurio plotas yra 150 m, pavyzdį.2.
Ką daryti netinkamo kaupimo atveju?
Deja, su netinkamais mokesčiais susiduria daugybė vartotojų. Nesąžiningi valdymo įmonės buhalteriai, kaupimo klaidos, bet koks nepastebėjimas dėl kažkieno kaltės - visa tai galiausiai tenka ant šilumos energijos vartotojo pečių.
Prieš mokėdami už kvitą, būtina patikrinti visus jame pateiktus duomenis su savo skaičiavimais.
Jei šiame etape buvo aptikta klaida, tada problemą galima išspręsti keliais būdais:
- Parašykite pareiškimą / pretenziją valdymo įmonei.
- Pateikite skundą Valstybinei būsto inspekcijai.
- Pateikite skundą „Rospotrebnadzor“.
- Pateikite skundą prokurorui.
- Paduoti ieškinį.
Pateikdami rašytinę paraišką Valdymo įmonei, turite įsitikinti, kad tarifas nepadidėjo. Jei tarifas išlieka tas pats, tada dažnai, parašiusi tokį pareiškimą, įmonė aptinka klaidą įkainiuose ir eina į susitikimą.
Naudodamiesi pretenzija galite nustatyti permokėtų lėšų grąžinimo tvarką:
- pinigų grąžinimas;
- Kliringas nuo būsimų mokėjimų.
Jei valdymo įmonė tyčia padidina tarifus, galima pateikti skundus „Rospotrebnadzor“ ir Valstybinei būsto inspekcijai. Tokiu atveju ieškinys / ieškinys pateikiamas asmeniškai arba išsiunčiamas registruotu laišku. Remiantis šių struktūrų patikrinimo rezultatais, valdymo įmonei gali būti paskirta administracinė nuobauda.
Kreipimasis į prokuratūrą atsiranda tada, kai ankstesnės instancijos problemos neišsprendžia. Kreipiantis į teismą būtina turėti neginčijamų įrodymų apie atskleistus pažeidimus skaičiavimuose.
Šis vaizdo įrašas parodo, kaip apskaičiuoti sumą, kurią reikia mokėti už šildymą:
Kitas teminis vaizdo įrašas apie šildymo mokesčių apskaičiavimą:
Išsamiai išnagrinėjome pagrindines formules, kaip apskaičiuoti mokėjimą už suvartotą šildymą. Skaičiuodami pagal bendras, paprastesnes formules, galite nustatyti apytikslę sumą. Tačiau atliekant skaičiavimus komunalinės paslaugos atsižvelgia į visus parametrus, atlikdamos juos pagal sudėtingesnes formules, kurias taip pat apibūdiname šiame straipsnyje. Jei žinote visas pradines vertes, tada, nepaisant esamų subtilumų, apskaičiuoti šildymo kainą nebus sunku.
Jei perskaitę straipsnį vis tiek turite klausimų, norėtumėte išsiaiškinti keletą niuansų su mūsų ekspertais, paprašykite jų specialioje formoje komentarams, esančiam žemiau straipsnio, pateikti. Čia taip pat galite pasidalyti savo asmenine patirtimi atliekant atsiskaitymus ar sėkmingai sprendžiant ginčą su Valdymo įmone.